Będą zmiany w MdM

"summary" style="text-align: justify;">Weź kredyt z dofinansowaniem!
Wybierz, jaka dopłata Cię interesuje

Zmiany będą dość duże, a dotyczyć mają istotnych z punktu widzenia zainteresowanych spraw – większych dopłat dla rodzin posiadających dwoje lub troje dzieci, dookreślenia definicji lokalu dostępnego w ramach MdM i umożliwienia skorzystania z programu członkom spółdzielni mieszkaniowych, którzy wnieśli własny wkład budowlany.

Jak jest teraz?

Możliwość dawania przez państwo dopłat młodym osobom kupującym swój pierwszy w życiu dach nad głową stworzyła ustawa z 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi (Dz. U. 2013 poz. 1304). Według obowiązujących obecnie przepisów, dofinansowanie w ramach programu zwanego popularnie „Mieszkanie dla Młodych” może wynieść 10, 15 lub 20 proc. ceny 50 mkw. mieszkania lub domu o określonej powierzchni. 10 proc. dostanie rodzina bezdzietna lub singiel. Jeżeli rodzina lub osoba samotna wychowuje co najmniej jedno dziecko, wsparcie wzrasta do 15 proc. Jeśli w okresie do pięciu lat od dnia zakupu mieszkania lub domu urodzi się trzecie lub następne dziecko, albo rodzina przysposobi trzecie lub kolejne dziecko, państwo dołoży kolejne 5 proc. na jednorazową spłatę części zaciągniętego kredytu.

Państwo dopłaca maksymalnie do 50 mkw. mieszkania o powierzchni do 75 mkw. lub domu jednorodzinnego o powierzchni nie większej niż 100 mkw. Jeśli osoba lub małżeństwo wychowuje troje lub więcej dzieci własnych lub przysposobionych, mieszkanie lub dom mogą być o 10 mkw. większe (czyli mogą mieć – odpowiednio – 85 lub 110 mkw.).

Poza tymi kupujący mieszkanie lub dom w ramach programu MdM spełnić musi też kilka innych warunków.

Dopłaty prawdopodobnie wzrosną

Pierwsza z ważnych zmian w ustawie o programie „Mieszkanie dla Młodych” proponowanych przez resort infrastruktury i rozwoju to 20-proc. stawka dofinansowania dla małżeństw i osób samotnie wychowujących dwójkę dzieci. Jeśli dzieci w rodzinie byłoby troje lub więcej, rządowe wsparcie wynosiłoby 25 proc. W opinii przedstawicieli resortu ma to jeszcze bardziej zwiększyć prorodzinny charakter programu „Mieszkanie dla Młodych”.

Dopłata do mieszkania dla Ciebie. Sprawdź, ile otrzymasz 

Więcej mieszkań!

W ramach MdM dopłatę można obecnie otrzymać tylko kupując nieruchomość na rynku pierwotnym, lub budując własny nowy dom. Omawiając w Polskim Radiu proponowane zmiany wiceminister infrastruktury i rozwoju Paweł Orłowski ujawnił, że warunki te zostaną prawdopodobnie złagodzone tak, by dotyczyły również lokali mieszkalnych uzyskanych w inny sposób. – Program MdM i Narodowy Plan Rewitalizacji powinny ze sobą korespondować, dlatego przepisy powinny wskazywać wprost, że dofinansowaniem wkładu własnego mogą być objęte również mieszkania powstałe w wyniku przebudowy, adaptacji i innych robót budowlanych, jeżeli efektem takich przedsięwzięć będzie powstanie nowych samodzielnych lokali mieszkalnych – powiedział.

Spółdzielnie mieszkaniowe działające jak deweloperzy też mogą uczestniczyć w programie MdM, ale tylko jeśli nie wymagają od członków wniesienia wkładu budowlanego. – Inwestycje realizowane na podstawie umowy o budowę lokalu zobowiązują członka spółdzielni do wpłaty wkładu budowlanego. W takim przypadku spółdzielnia nie określa ostatecznego kosztu budowy mieszkania na etapie zawierania umowy o budowę lokalu. Koszty budowy są rozliczane dopiero w terminie sześciu miesięcy od dnia oddania budynku do użytkowania, zgodnie z art. 18 ust. 4 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych – wyjaśniał w Polskim Radiu wiceminister Orłowski. W nowelizacji ustawy o MdM ma znaleźć się zapis umożliwiający ubieganie się o finansowe wsparcie w ramach tego programu tym członkom spółdzielni mieszkaniowych podpisujących z nimi umowę o budowę lokalu, którzy wnieśli własny wkład budowlany.

Więcej osób złoży się na kredyt

Zgodnie z obowiązującą obecnie ustawą o MdM, jeśli osoba kupująca mieszkanie lub dom w tym programie nie ma wystarczającej zdolności kredytowej, mogą jej pomóc ją zwiększyć zstępni, wstępni, rodzeństwo, małżonkowie rodzeństwa, ojczym, macocha lub teściowie nabywcy. W nowelizacji ustawy zostanie prawdopodobnie zwiększony katalog osób, które będą mogły pomóc zamierzającemu skorzystać z programu. Do umowy kredytu będą mogły przystępować dowolne osoby.

Na Fundusz Dopłat w ramach MdM w 2014 r. przeznaczonych ma być 600 mln zł, w 2015 r. – 715 mln zł, w 2016 r. – 730 mln zł, w 2017 r. – 746 mln zł, a w 2018 r. – 762 mln zł.