Czy warto wybrać kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem?

Z jednej strony kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem jest stabilny dla klienta, który pomimo zmian stóp procentowych cieszy się niezmiennym oprocentowaniem zobowiązania. Minusem takiego kredytu jest jednak wyższy koszt ponoszony przez kredytobiorcę. 

Mniejsze ryzyko dla kredytobiorców
Zdaniem Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów kredyty hipoteczne ze stałym oprocentowaniem generują niższe ryzyko zarówno dla kredytobiorców, jak i samych kredytodawców. Wpływają korzystnie na zapewnienie stabilności sektora finansowego.
Tymczasem rynek hipoteczny w Polsce zdominowany jest ofertami kredytów ze zmiennym oprocentowaniem. Kredyty hipoteczne ze stałym oprocentowaniem przez cały okres lub przez znaczącą jego część są rzadkością. Banki zobowiązane są obecnie przez UOKiK do przekazywania klientom rzetelnej informacji o ryzyku związanym ze zmienną stopą oprocentowania kredytu, w szczególności o skutkach wzrostu stóp procentowych. 
Sprawdź oferty kredytów hipotecznych w naszej porównywarce »

Czy warto wybrać kredyt ze stałym oprocentowaniem?
Kredyt hipoteczny, który ma stałą stopę oprocentowania, będzie miał też stałą kwotę raty, niezmienną w okresie kredytowania. Dlatego łatwiej uwzględniać ją w długoterminowym budżecie domowym. Stałe oprocentowanie nie stwarza ryzyka, że nawet w obliczu radykalnych zmian stóp procentowych w Polsce rata kredytu hipotecznego nagle wzrośnie i to w sposób drastyczny.

Płać ratę kredytu niższą nawet o 30%. Porównaj oferty »

Niebezpieczeństwa związane z kredytem ze stałym oprocentowaniem
Dla sprawiedliwej oceny kredytu hipotecznego ze stałym oprocentowaniem należy podać, że dotyczy ono całego okresu kredytowania, co stwarza warunki do płacenia wyższych rat w przyszłości. Nigdy nie wiadomo, jak zachowają się stopy procentowe w przyszłości, ani jak będzie kształtowana polityka oprocentowania zobowiązań kredytowych w najbliższym czasie. Dlatego też banki oferują aktualnie najdłuższy okres kredytowania ze stałą stopą oprocentowania kredytu hipotecznego na 5 lat, a w większości jest to zaledwie 2 lata.
Za wadę należy uznać to, że raty kredytu ze stałą stopą oprocentowania są wyższe niż przy kredycie ze zmiennym oprocentowaniem, przez co rośnie koszt takiego zobowiązania.