Kredyt hipoteczny a rozwód

Wspólną zależność wobec banku można przerwać na dwa sposoby …

Istnienie wspólnego zobowiązania z tytułu kredytu jest bardzo niewygodne dla osób, które zdecydowały się na rozwód. Dlatego większość byłych małżonków poszukuje sposobu na likwidację „kredytowego węzła”. W praktyce stosuje się dwa rozwiązania, które umożliwiają jego przerwanie.

Pierwszy ze wspomnianych wariantów polega na sprzedaży kredytowanej nieruchomości i spłacie wspólnego długu. Takie działanie oczywiście wymaga pełnej jednomyślności byłych partnerów. Kolejny istotny aspekt to relacja pomiędzy bieżącym stanem zadłużenia i rynkową wartością lokum. W przypadku, gdy kwota uzyskana dzięki sprzedaży domu lub mieszkania nie pozwoli na pokrycie całego długu konieczna będzie dopłata ze środków własnych. Przed podjęciem decyzji o wspólnej sprzedaży nieruchomości trzeba również pamiętać o powiadomieniu banku. Osoby, które nie dopełnią tego obowiązku powinny się liczyć z możliwością wypowiedzenia umowy kredytowej.

Dobra współpraca eksmałżonków pozwala również na przejęcie całości zobowiązania przez jedną stronę. Takie alternatywne rozwiązanie jest możliwe, jeżeli osoba decydująca się na samodzielną spłatę kredytu posiada wystarczające dochody. Warto wiedzieć, że przed wyrażeniem zgody na „odłączenie” jednego współkredytobiorcy bank bardzo skrupulatnie zbada jego sytuację finansową. W pewnych sytuacjach konieczne będzie ustanowienie dodatkowych zabezpieczeń (np. poręczenia przez inną osobę).