MdM to nie jedyna szansa na dofinansowanie nowego lokum

Po lekturze wspomnianego dokumentu mona odnieść wrażenie, że nowy program mieszkaniowy będzie tylko oszczędnościową namiastką Rodziny na Swoim. Kolejne niekorzystne doniesienia pojawiły się na początku stycznia. Wtedy ogłoszono, że nabór wniosków do MdM-u rozpocznie się w styczniu 2014 roku. Kontrowersje związane z Mieszkaniem dla Młodych sprawiły, że inny program dopłat do kredytów mieszkaniowych znalazł się w medialnym cieniu. Mowa o nowej inicjatywie Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (NFOŚiGW). Wspomniany program jest mniej masowy niż MdM i skierowany do specyficznego nabywcy. Mimo tego warto zapoznać się z jego zasadami …

NFOŚiGW dotuje tylko ekologiczne budynki

Nowy program Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej został opracowany ze względu na wymagania Unii Europejskiej. Jedna z dyrektyw UE zobowiązuje wszystkie kraje członkowskie do wspierania energooszczędnych rozwiązań budowalnych. W perspektywie najbliższych ośmiu lat wszystkie budynki powstające na terytorium wspólnoty mają spełniać wymogi energooszczędności. W przypadku Polski eliminacja mało ekologicznych technologii budowalnych będzie bardzo trudnym wyzwaniem. Dlatego rząd za pośrednictwem NFOŚiGW zamierza premiować posiadaczy nowych, energooszczędnych budynków.

Na środki z publicznej kasy będą mogły liczyć tylko osoby, które za pomocą specjalnego kredytu hipotecznego sfinansują:

• samodzielną budowę energooszczędnego domu jednorodzinnego
• zakup energooszczędnego domu jednorodzinnego w inwestycji deweloperskiej
• zakup lokalu mieszkalnego w nowym budynku energooszczędnym 

Dopłata do kredytu zostanie przekazana jeśli ukończony budynek uzyska certyfikat energetyczny. NFOŚiGW wymaga również zakończenia całej inwestycji przed upływem trzech lat.  

Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej uzależnił wysokość jednorazowej dotacji od osiągniętego standardu energooszczędności. W tym celu wyróżniono dwie klasy energetyczne (patrz poniższa tabela). Minimalny wymóg to roczne zużycie energii na poziomie 40 KWh/mkw. Większość budynków, które obecnie powstają cechuje się znacznie wyższym poziomem energochłonności (100 – 110 KWh/mkw.). Dlatego inwestycja w energooszczędny dom lub mieszkanie wymaga dodatkowych nakładów. W zależności od przyjętych rozwiązań technologicznych koszt budowy wzrasta od 15% do 30%. Dotacja NFOŚiGW ma zrekompensować przynajmniej część ponadstandardowych kosztów. Pozostałe nakłady będą się sukcesywnie zwracać ze względu na zmniejszone zużycie paliw grzewczych.

Na razie zyskają tylko właściciele domów

Program dotacji dla posiadaczy energooszczędnych budynków ma wystartować w bieżącym kwartale. Jego uczestnicy na razie będą mogli samodzielnie rozpocząć budowę ekologicznego domu lub skorzystać z wąskiej oferty gotowych budynków jednorodzinnych. Osoby zainteresowane nabyciem ekologicznego lokalu muszą poczekać na zmianę nastawienia rodzimych deweloperów. Okazuje się bowiem, że żaden z nich jeszcze nie zdecydował się na budowę energooszczędnych budynków wielorodzinnych.