Program MdM, czyli pomoc i...

"summary">Prowizja 0 % czy obniżona marża?
Sprawdź w 3. krokach jaką dostaniesz ratę

Dodatkowe obowiązki wnioskodawcy wynikają z ustawy

Warto wiedzieć, że ustawa o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez ludzi młodych (tak zwana „ustawa o MdM”) dokładnie określa, jakie dokumenty powinna złożyć osoba wnioskująca o rządową dopłatę. Wspomniany akt prawny wskazuje, że w dokumentacji przekazywanej do banku komercyjnego musi znaleźć się:

1. Wniosek o dofinansowanie wkładu własnego (według wzoru określonego przez BGK)

2. Podpisane oświadczenie kredytobiorcy, który musi potwierdzić, że do tej pory nie posiadał:

• prawa własności do domu lub lokalu mieszkalnego
• prawa współwłasności do domu lub mieszkania (jeżeli jego udział po zniesieniu współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny)
• spółdzielczego własnościowego prawa do domu lub lokalu

3. Podpisane oświadczenie kredytobiorcy, który musi potwierdzić, że dotowany lokal będzie służył tylko do zaspokajania jego potrzeb mieszkaniowych

4. Podpisane oświadczenie, w którym kredytobiorca zobowiązuje się do opróżnienia wynajmowanego domu lub mieszkania w trakcie 6 miesięcy od zakupu nowego lokum (podobne oświadczenie muszą również złożyć osoby posiadające spółdzielcze lokatorskie prawo do domu lub lokalu)

5. Pisemne oświadczenie dewelopera, który musi potwierdzić, że dany dom lub lokal mieszkalny zostanie zasiedlony po raz pierwszy

6. Dokument z urzędu stanu cywilnego, który potwierdza prawo do wyższej dopłaty ze względu na:

• zawarcie związku małżeńskiego
• narodziny dziecka/dzieci
• przysposobienie dziecka/dzieci

Kredyt hipoteczny z rządową dopłatą?
Zgłoś się po nawet 53 000 zł dofinansowania

Warto nadmienić, że przyszły beneficjent programu MdM w banku kredytującym przedstawia również dokument potwierdzający cenę i powierzchnię nowego lokum. Taka rolę może pełnić:

• umowa o ustanowieniu lub przeniesieniu własności lokalu mieszkalnego
• umowa deweloperska
• prospekt informacyjny (wariant dopuszczalny, jeżeli klient jeszcze nie podpisał żadnej z powyższych umów)

Klient, który przedstawił w banku prospekt informacyjny przed ostatecznym przyznaniem pomocy finansowej musi dostarczyć również zawartą umowę. Na podstawie tego dokumentu Bank Gospodarstwa Krajowego ponownie sprawdza cenę i metraż dotowanego lokum.

Beneficjent składa też „standardowe” dokumenty ...

Osoba ubiegająca się o dofinansowanie wkładu własnego powinna również spełnić wymagania formalne banku komercyjnego. W związku z powyższym przyszły kredytobiorca zawsze musi dostarczyć:

• dokumenty potwierdzające jego tożsamość
• wniosek kredytowy na formularzu stosowanym przez bank
• zaświadczenie o zatrudnieniu oraz pozostałe dokumenty potwierdzające zdolność kredytową
• dokumenty dotyczące nieruchomości (m.in. prospekt informacyjny)
• umowę, która została zawarta z deweloperem

W zależności od sytuacji wnioskodawcy bank może również poprosić o złożenie wielu innych dokumentów.