Częstą praktyką wśród osób, które nie mają pracy stricte związanej z rynkiem finansowym, jest używanie zamiennie terminów kredyt mieszkaniowy i kredyt hipoteczny. W wielu przypadkach oba pojęcia mogą znaczyć to samo, ale trzeba wiedzieć, że są odmiennym produktem kredytowym dostępnym wyłącznie w bankach.
Kredyt mieszkaniowy przeznaczony jest na zakup mieszkania lub domu albo wykup mieszkania komunalnego czy przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu na prawo własnościowe. Natomiast kredyt hipoteczny, prócz wymienionych celów, pozwala na pokrycie kosztów zakupu działki budowlanej, czy modernizacji nieruchomości.
Podobieństwa i różnice
Terminy kredyt mieszkaniowy i kredyt hipoteczny pod względem konstrukcyjnym i ofertowym są zwykle bardzo podobne do siebie. Cechami łączącymi oba produkty są bez wątpienia długi okres obowiązywania umowy kredytowej, podobny poziom oprocentowania, podobne procedury i warunki formalne do spełnienia przez klienta przy wnioskowaniu o kredyt. Sprawdź ofertę kredytów na zakup nieruchomości »
Jednak trzeba też wspomnieć o najważniejszych różnicach występujących pomiędzy tymi produktami. To przede wszystkim różnica związana z celem kredytowania. Kredyt hipoteczny może być wykorzystany w znacznie szerszym zakresie niż kredyt mieszkaniowy, który posiada stricte określoną przez bank celowość.
Kredyt mieszkaniowy tylko na nieruchomości mieszkalne
Zgodnie z pojęciem kredytu mieszkaniowego jest on udzielany w celu zakupu nieruchomości mieszkalnej. Niekoniecznie musi być to mieszkanie z rynku pierwotnego, od developera czy mieszkanie z rynku wtórnego. Kredyt mieszkaniowy można zaciągnąć na nabycie domu jednorodzinnego, letniskowego, czy wykup mieszkania komunalnego. Banki akceptują cel udzielenia kredytu tego typu w postaci przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na prawa własnościowe.
60 firm pożyczkowych w jednym miejscu. Porównaj oferty »
Przeznaczenie kredytu hipotecznego
W przeciwieństwie do kredytu mieszkaniowego, kredyt hipoteczny można wykorzystać na zakup nieruchomości mieszkalnej, ale nie tylko. Istnieją dodatkowe możliwości spożytkowania środków finansowych z niego pochodzących. Kredyt ten można wykorzystać na:
- zakup działki budowlanej,
- budowę domu lub mieszkania,
- remont nieruchomości mieszkalnej,
- modernizację budynku,
- modernizację lokalu w celu wynajęcia lub dzierżawy.
Na co powinien zdecydować się konsument?
Podczas analizowania ofert bankowych potencjalny kredytobiorca przede wszystkim powinien określić, na co chce zaciągnąć kredyt. Jeśli będzie to zakup mieszkania, to odpowiedni będzie dla niego zarówno kredyt mieszkaniowy, jak i kredyt hipoteczny. Kredytem mieszkaniowym jednak nie będzie mógł pokryć kosztów budowy domu lub zakupu działki budowlanej, a kredyt hipoteczny jak najbardziej mu to umożliwi. Już na etapie wnioskowania o takie zobowiązanie banki wymagają określenia we wniosku kredytowym celowości zaciągania kredytu.
Komentarze
Właściciel serwisu eBroker.pl - Rankomat.pl nie weryfikuje opinii, recenzji czy ocen użytkowników zamieszczanych za pośrednictwem systemu Disqus, zarówno w zakresie ich rzetelności, jak i wiarygodności. Nie możemy potwierdzić, czy użytkownicy faktycznie korzystali z produktów i usług banków, firm pożyczkowych i Towarzystw Ubezpieczeniowych (TU) (za pośrednictwem portali należących do rankomat.pl lub bezpośrednio na stronie instytucji), których dotyczy opinia.
Jednocześnie informujemy, że w Serwisie publikowane są zarówno pozytywne, jak i negatywne komentarze.